Co je hlavní výhodou družstevního bydlení?
Hlavní výhodou družstevního bydlení je menší hotovost, kterou musíte složit, a to 25 až 30 %
z celkové ceny. Tuto částku můžete financovat některou z těchto forem:
- vlastní hotovost
- úvěr ze stavebního spoření (bez zástavy nemovitosti)
- půjčka od Státního fondu podpory investic – úvěrový program Vlastní bydlení na pořízení nebo modernizaci obydlí pro lidi do 40 let pečující o dítě do 15 let
- hypotéka se zástavou jiné nemovitosti (např. rodičů)
Zbývajících 70 až 75 % budete platit měsíčními splátkami formou nájmu.
Dostupnost
Družstevní bydlení je v porovnání s hypotékou přístupnější širšímu spektru žadatelů a je skvělou alternativou pro všechny, kteří hledají nový byt bez hypotéky. Příjemcem bankovního úvěru na jednotlivé byty je totiž celé družstvo, nikoliv jednotliví družstevníci. Ti tak nejsou nikde vedeni ani jako dlužníci. Družstevníci splácení úvěr družstvu, nikoliv bance. Na kvalitní bydlení tak snáze dosáhnou i mladí lidé, rodiny, živnostníci.
Podmínky převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví budou upravovat stanovy družstva, ale bude nutné splnit určité podmínky. Základní podmínkou je uhradit úplnou cenu bytu, tj. splatit celý družstevní podíl tak, aby družstvo za Váš byt bance nic nedlužilo.
.
Družstevní bydlení v kostce
- Nemusíte mít vysoký příjem, abyste dosáhli na celou hypotéku, příjemcem úvěru je totiž družstvo.
- Stačí vám pouze 25 až 30 %, zbylých 70 až 75 % ceny bytu splácíte družstvu formou nájemného, a to po dobu následujících 25 let.
- Možnost převodu do osobního vlastnictví po splacení úvěru a stanové době.
- Nezadlužujete se v případě, že máte 25 až 30 % vlastních zdrojů z ceny bytu k úhradě družstevního podílu na začátku výstavby.